出租廣告刊登後無人聞問，除了靠優惠價格之外，該怎麼做才能讓自己的房源從市場脫穎而出呢？房產專家建議，與其壓低租金價格出租，不如在裝修上多加些預算，反而能讓套房在最短的時間內出租、維持穩定續約及出租率、甚至提升更高的租金。扣掉房源本身的條件外，稍微花點小心思，就可以讓出租套房的地位一躍而上，成為特別吸睛的特色套房。

你知道嗎？其實房東可以透過一些拍照、佈置的小技巧，不必花費高額的裝潢費用，就能讓房源更優化！

套房風格很重要

風格是看房的第一印象，也是房客留下記憶點的重要關鍵，如何讓房客看了十幾、二十間房後，依然能記住你的套房（即便你的租金比別人都還高），擁有一個令人難忘的風格，對房東出租來說絕對是至關重要！

房東在裝修時，可以先設定出租套房要呈現的風格，現在已有許多容易上手且適合套房的風格，例如北歐風、日式無印風、時尚的現代風等。選定套房的顏色主題，決定套房大致的色調。套房佈置好比穿搭，房東要先決定好整體風格、色系，有統一的視覺感，就能成為搶先吸引房客目光的特色房源，大大提升出租機會。 

網路上有許多出租套房設計案例，證明了小套房也可以被房東布置得很時尚！

感心小物最溫馨

決定好套房的風格及色系後，可以再挑選一些飾品，讓搭配更精緻。善用裝飾小物來增添套房氣氛，更能凸顯風格特色、增添溫馨感。套房出租也可以像是飯店或民宿的房間一樣，使用許多的「感心」小物，適度放上生活用品，讓人一進入套房內就有歸屬感，能夠更快吸引房客入住，租金入袋就不是問題。

例如床鋪用溫馨的床單取代冰冷的裸床，或是在套房浴室的台面上擺放多肉小植栽，選購有品牌的沐浴用品擺放，當作出租入住禮擄獲房客的心，讓人一看了就想趕快入住！

鏡子｜讓空間魔術般放大

在空間視覺上，鏡子可以達到放大套房的效果，讓小空間看起來寬敞許多，一旦感覺寬敞舒適，成交率自然也就提升囉！可以將鏡面擺放在窗邊，將室外的自然光反射至套房內，提升室內的照明度也順便省電。

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